Brașov · Centrul istoric · Zona protejată · Etaj 2, fără lift
Brașov · Centrul istoric · Zona protejată
În Palatul Spitz — casa ridicată în 1912 de arhitectul Albert Schuller, în zona protejată a Brașovului, în diagonală cu Piața Sfatului: un apartament cu două sobe originale, parchet în spic și un proiect de interior desenat pentru următorul proprietar.
Cifrele sunt orientative, preluate din proiect și din documentele existente; se verifică la fața locului. Material informativ, nu ofertă.
Zona protejată a cetății, în diagonală cu Piața Sfatului. Regulile zonei protejate limitează construcțiile noi din jur — vederea spre turnuri și deal este protejată.
1912, arhitect Albert Schuller. Două sobe de teracotă, parchet în spic, tâmplărie originală — se restaurează, nu se înlocuiesc.
Releveu, planuri și randări pentru fiecare cameră trec la cumpărător. Designul e gata.
Intrarea e dinspre Mureșenilor: ieșiți din casă și, în diagonală, sunteți în Piața Sfatului, în inima orașului care nu se oprește niciodată. Ferestrele dau însă spre partea cealaltă — După Ziduri, cea mai retrasă stradă a cetății, între zid și deal, unde se aude apa unui pârâu cu istorie: Șcheiul, canalizat în Evul Mediu ca șanț de apărare, Graft pe hărți — nume pe care brașovenii îl folosesc și azi, alături de cel vechi, Spurcata. Casa e în zona construită protejată a ansamblului fortificațiilor: intervențiile noi din jur sunt reglementate.
Brașovul este a treia destinație turistică a României: 1,4 milioane de sosiri în județ în 2025, unul din zece turiști ai țării, cu vizitatori străini în creștere de peste 10 % (INS). Sezonul e dublu — schiul și muntele iarna, cetatea și Bran vara — iar centrul istoric e vizitat tot anul.
Camere înalte de peste 3 metri, parchet în spic, două sobe de teracotă, ferestre și uși din lemn cu feroneria originală. Ferestrele păstrează rulourile de lemn de epocă, care se retrag în caseta de deasupra — un detaliu rar, care se restaurează odată cu tâmplăria. Casa scării și coridorul păstrează plăcile de epocă.
Casa de la numărul 5 e cunoscută în oraș drept Palatul Spitz: ridicată în 1912 pentru negustorul Albert Spitz de Albert Schuller, arhitectul care a dat Brașovului Hotelul Coroana și Banca Națională Săsească. Clădirea se întinde de la stradă până la zidul cetății, cu o ieșire în spate spre strada După Ziduri și cu Turnul Negru în privirea dinspre curtea interioară; pereții casei scării păstrează ornamentele Art Nouveau. Strada s-a numit Klostergasse și Kolostor utca, după mănăstirea dominicană atestată în 1342, apoi Zollstrasse — strada Vămii, pe unde intrau în cetate carele negustorilor.
În anii ’20 au locuit aici profesorul Ioan Baciu și soția sa Elisabeta, părinții poetului Ștefan Baciu (1918–1993), care a locuit el însuși în clădire înainte de exil, de Brazilia și de catedra din Statele Unite. Printre vecinii lor: doctorul Valeriu Negrilă, maiorul Mihăilescu, tipograful Boerescu și soții Schreiber, coproprietari ai fabricii Scherg. La stradă erau prăvălia de modă bărbătească „Lischka” și Librăria Cooperativa „Enea, Stinghe și Tigoiu”, la parter o sucursală a Băncii Comerciale Ungare din Pesta, iar între războaie, la etaj, o sală de balet. Două dintre sobele de teracotă puse în 1912 sunt și azi în apartament.
Surse: adresa Direcției Județene pentru Cultură Brașov nr. 6260/30.04.2025; Wikipedia RO — „Albert Schuller”, „Strada Mureșenilor din Brașov”; Österreichisches Biographisches Lexikon; memoriile lui Ștefan Baciu (1980); expertiza tehnică a structurii.
Proiectul este realizat de un designer-arhitect specializat în apartamente de epocă — o lucrare minuțioasă, făcută pentru acest segment anume: releveu, planuri de demontare și montare, pardoseli, tavane, electrică, desfășuratele fiecărui perete și randări pentru fiecare cameră, gândite centimetru cu centimetru, ca interiorul să păstreze valoarea istorică și spiritul casei din vremea Austro-Ungariei. Intervențiile propuse sunt limitate: zonele umede se extind și o singură ușă se mută, într-un perete neportant. Sobele și parchetul rămân.
Lucrările sunt interioare și nu ating structura sau fațada; compartimentarea rămâne în mare parte aceeași. Proiectul de design interior este complet și se transmite cumpărătorului odată cu apartamentul, cu acordul autoarei, care poate face adaptări la cerere.
Ușile cu geam se deschid spre dormitor; candelabrul, covorul rotund și parchetul original în spic.
Chicinetă compactă în hol: fronturi din nuc, blat de marmură, pardoseală în șah. Bucătăria de azi eliberează loc pentru al doilea dormitor.
Tăblie tapițată, oglindă rotundă, lumină de la fereastra spre curte.
Fereastra spre deal, dulapul vechi restaurat, tăblie în dungi. Camera pentru copii, oaspeți sau birou.
Marmură, alamă, mozaic mic pe pardoseală. A doua baie ia locul cămării de lângă centrala termică.
Pereții portanți nu se ating. Bucătăria devine o chicinetă în hol, cămara devine baie, o singură ușă se mută. Restul ține de finisaje și instalații.
Proiectul cuprinde releveul, planurile, desfășuratele fiecărui perete și randări pentru fiecare cameră. Toate planșele se predau cumpărătorului odată cu apartamentul.
Cifrele sunt orientative, preluate din proiect și din documentele existente; se verifică la fața locului. Material informativ, nu ofertă.
Modelul interactiv al apartamentului, construit după releveu și după proiectul de design interior: rotiți, tăiați pereții la orice înălțime, intrați în fiecare cameră sau faceți un tur virtual.
Se încarcă la cerere. Mobilierul și finisajele sunt simplificate; unele înălțimi ale golurilor sunt estimate. Modelul este în limba română.
Cifrele sunt orientative, preluate din proiect și din documentele existente; se verifică la fața locului. Material informativ, nu ofertă.
Cifrele sunt orientative, preluate din proiect și din documentele existente; se verifică la fața locului. Material informativ, nu ofertă.
Cristian, persoana noastră de contact în Brașov, vă deschide ușa, vă arată apartamentul și vă răspunde la întrebări — la orice oră convenabilă, inclusiv în weekend. Pentru cei din afara țării: vizionare video pe WhatsApp. Vânzare directă de la proprietar; colaborăm cu agenții, fără exclusivitate.